小檜溪  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園機捷建案昭揚系列氣派尊榮四房雙車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：39.14 萬/坪
地址：桃園市桃園區大業路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昭陽君典
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：66.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.48 坪
附屬建物面積：7.42 坪
共同使用：16.52 坪
其他面積：12.7 坪
土地面積：10.72 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地段優越：位於桃園機捷小檜溪與大業路雙核心區，生活機能成熟，交通便利。 2. 格局實用：大四房配置，特色標榜每間臥房皆可放置雙人床，適合多人口家庭居住。 3. 車位包含：總坪數已包含一處平面式車位，對於購屋者而言是實惠的附加價值。 4. 建商口碑：昭揚集團在台灣房地產界具備一定知名度，建物質感與社區維護通常較有保障。
劣勢	1. 屋齡因素：屋齡約 12 年，相較於全新建案，公共設施與外觀可能稍顯老化。 2. 裝修風險：購得後可能需評估地板、水管或電路等隱蔽工程狀況，潛在整修成本需納入預算。 3. 車位便利性：平面式車位在雨天或特定需求下，便利性略遜於部分高樓層之機械式車位。
機會	1. 環境提升：鄰近河岸景觀步道，隨區域建設完善，居住環境品質與資產保值性有望提高。 2. 市場流通：四房規格屬於家庭型買方的剛性需求，在二手市場上通常具有較高的流動性。 3. 價格優勢：單價約 39.14 萬/坪（含車位），在該區域新案競爭激烈的環境下，具備一定的性價比。
威脅	1. 房市波動：整體房價走勢與政策調整可能影響購屋後的資產增值空間。 2. 利率負擔：高利環境可能增加貸款利息支出，壓縮購屋者的可支配收入。 3. 競品分流：周邊若有新開售之住宅案，可能在客源競爭上造成壓力。

物件評論

此物件對於尋求四房空間且重視生活機能的買家而言，具備不錯的配置價值。主要亮點在於其實用坪效極高，在總價已包含車位的前提下，仍能保有六十六坪以上的寬敞空間，且臥室規劃彈性大。昭揚建商的品牌信賴度與小檜溪成熟的生活圈也是加分項。

然而，購屋決策前務必確認屋內硬體狀況（如水電管線、防水層），以評估後續可能的整修預算。若您不介意屋齡約 12 年，且偏好成熟社區而非全新建案的現代化設施，此物件值得考慮購入，特別適合家庭長期居住。

問與答

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桃園機捷建案

傅庭暄(仲介，收取服務費)

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證號: （112）登字第44327號

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